هزینه دریافت وام‌های جدید مسکن+قیمت اوراق

با تصویب افزایش وام‌های جدید مسکن به 40، 60 و 80 میلیون تومان حال این سوال به اذهان متبادر شده که برای دریافت این تسهیلات چقدر باید هزینه کرد.

به گزارش خبرنگار ایسنا، همانطور که در خبرهای قبل نیز به آن اشاره شد، وام‌های 80 میلیون تومانی فقط برای خانه اولی‌های ساکن تهران در نظر گرفته شده که شیوه بهره‌مندی از آن نیز سپرده‌گذاری است. به این معنی که خواهان این تسهیلات باید مبلغ حدود 40 میلیون تومان را به مدت یک سال نزد بانک مسکن سپرده‌گذاری کند تا بتواند وام 80 میلیون تومانی را دریافت کند.

دریافت وام‌های 60 میلیون تومانی که مختص ساکنان شهرهای بزرگ است فعلا در قالب خرید اوراق تسهیلات مسکن امکان‌پذیر است. به این صورت که متقاضی این وام باید اقدام به خرید 120 برگه حق تقدم و ارائه آن با یکی از بانک‌ها کند که با احتساب قیمت 72 هزار تومان برای هر ورقه در روز جاری (چهارشنبه 30 اردیبهشت) در مجموع باید هشت میلیون و 640 هزار تومان پرداخت کند.

به همین صورت برای دریافت وام 40 میلیون تومانی که مختص شهرهای کوچک‌تر است متقاضی وام باید اقدام به خرید 80 برگه حق تقدم و ارائه آن با یکی از بانک‌ها کند که با احتساب قیمت 72 هزار تومان برای هر ورقه در مجموع باید پنج میلیون و 760 هزار تومان بپردازد.

البته هنوز مشخص نیست که آیا همچون گذشته مبلغ 10 میلیون تومان به عنوان تسهیلات جعاله به متقاضی وام تعلق می‌گیرد یا خیر که در صورت مثبت بودن جواب برای دریافت وام 70 میلیون تومانی (60+10) باید 10 میلیون و 80 هزار تومان و برای دریافت وام 50 میلیون تومانی (40+10) باید هفت میلیون و 200 هزار تومان پرداخت شود.

پیگیری برای افزایش سقف وام مسکن

وزیر راه و شهرسازی خبر داد

وی درباره ایجاد صندوق‌های سرمایه‌گذاری اظهار کرد: این کار توسط یک وزارتخانه اجرایی نمی‌شود و باید وزارتخانه‌های مختلف تشکیل این صندوق‌ها را پیگیری کنند اما با بانک مرکزی در حال هماهنگی هستیم. همچنین در همین زمینه بازنگری طرح جامع مسکن در حال انجام است.

پول‌-وزیر راه و شهرسازی گفت: افزایش سقف وام مسکن همچنان در حال پیگیری است.

به گزارش گروه مسکن و عمران ، عباس آخوندی در حاشیه اولین نشست تخصصی جامعه و تشکل‌های مهندسی و شهرسازی گفت: افزایش وام مسکن مهر از سوی بانک مرکزی پیگیری می‌شود.

وی درباره ایجاد صندوق‌های سرمایه‌گذاری اظهار کرد: این کار توسط یک وزارتخانه اجرایی نمی‌شود و باید وزارتخانه‌های مختلف تشکیل این صندوق‌ها را پیگیری کنند اما با بانک مرکزی در حال هماهنگی هستیم. همچنین در همین زمینه بازنگری طرح جامع مسکن در حال انجام است.

وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به پرسشی درباره ساختمان‌های بلندمرتبه‌ای که بر روی گسل‌های تهران ساخته می‌شوند، گفت: نسبت به مقررات ملی و شهرسازی جدی هستیم و نظارت و پایش جدی در این باره داریم.

آخوندی تاکید کرد: این موضوع برای ساختمان‌های بلندمرتبه و یا کوتاه مرتبه فرقی ندارد، چراکه این امر در طرح جامع مسکن، پیگیری می‌شود.

وزیر راه و شهرسازی در این برنامه به آینده شهرسازی و طرح‌های پیش رو ابراز امیدواری کرد و گفت: توسعه ملی بدون همکاری نهادهای علمی امکان‌پذیر نیست.

وی تاکید کرد: به کمک نخبگان حرفه‌ای، می‌توانیم برای شهر و کشور هرکاری که بخواهیم انجام بدهیم و این گونه نشست‌ها می‌تواند اجماعی میان حرفه ایجاد کند و اقدامات دولت و اعضای این حرفه را به یکدیگر نزدیک کند.

آخوندی اظهار کرد: لازمه این تغییر انگاره گفت‌وگوی مداوم در سطح جامعه و اصل علم است که اداره این انگاره باید با موضوعات اجتماعی رصد شود، چراکه بدون در نظر گرفتن انگاره اجتماعی، امکان‌پذیر نیست.

وزیر راه و شهرسازی افزود: باید مرتب با اهل علم در تماس بود و به موضوع اشتغال و امنیت شهر تهران نیز توجه شود و بدانیم که این موضوع توسط یک اداره و یا سازمان عملی نمی‌شود، بلکه مردم نیز در آن نقش مهمی دارند.

وی ادامه داد: نمی‌توانیم بر روی طرح‌های اداری فکر کرد و یا آنها را حذف کرد بلکه مهم‌ترین موضوع فعلی فقر شهری است.

آخوندی گفت: باید کل جامعه با مسائل بنیادین کشور هم‌راستا شود و در این صورت برای شهرهای کشور راه‌حل‌های خوبی به دست می‌آید.

وی با ابراز امیدواری از برگزاری جلسات هم‌اندیشی با شهرسازان گفت: این جلسات نتیجه خوبی دارد و هزینه کار را کاهش می‌دهد.

وزیر راه و شهرسازی در ادامه در پاسخ به تفکیک راه و شهرسازی گفت: اصلا این موضوع را نشنیده‌ام و به قول معروف به حق حرف‌های هرگز نشنیده!

آخوندی در پاسخ به پرسش ایسنا مبنی بر آخرین تصمیم‌گیری برای متقاضیان مسکن ویژه تهرانسر گفت: این موضوع باید توسط مسوولان پروژه و اداره کل راه و شهرسازی پیگیری شود.

وزیر راه و شهرسازی درباره تنوع‌سازی نرخ بلیت هواپیما گفت: تنوع‌سازی بلیت هواپیما امسال انجام می‌شود.

او در ادامه به مسوولیت اجتماعی بنگاه‌های مهندسی اشاره کرد و گفت: باید مهندسی در ایران به عنوان دانش و دانایی نگریسته شود.

وی تاکید کرد: اساسا نظام حرفه‌ای متکی بر حقوق اجتماعی نیاز جامعه است که هم باید منافع ملی و هم مسوولیت اجتماعی و منافع فردی در این میان مورد توجه قرار گیرد.

به گفته وی نظام مهندسی حرفه‌ای پاسخگو نیاز جامعه فعلی است چراکه باید مسوولیت اجتماعی مهندس در توسعه ملی ایران به رسمیت شناخته شود.

آخوندی با اشاره به وجود تعداد زیادی مهندس در کشور گفت: صدها هزار مهندس در کشور وجود داریم اما طرح‌های عمرانی کشور و اعتبارات تمام شده است؛ حال این مهندسان سهم خود را می‌خواهند.

وزیر راه و شهرسازی افزود: هیچ اعتقادی ندارم که دولت و یا یک وزارتخانه بتواند جامعه را با خود همراه کند بلکه همه این مسائل باید با همکاری چند وزارتخانه و بخش خصوصی انجام شود.

جدول اقساط وام‌های جدید ۳۵، ۵۰ و ۱۰میلیونی مسکن

  سود ۴۷میلیونی بانک مسکن از وام ۳۵میلیونی

بانک مسکن در روش پلکانی طول دوره را 12 سال محاسبه کرده ‌است، به‌عبارت دیگر بازپرداخت تسهیلات به این روش مبلغ قسط در هرسال متفاوت و پلکانی سالانه است.

اقتصاد ایران آنلاین: اقساط ماهانه وام ۳۵میلیونی مسکن به‌روش ساده ۵۲۵ هزار و به‌روش پلکانی از ۴۳۰ تا ۷۳۰ هزار تومان است. بازپرداخت وام ۵۰ میلیون تومانی زوجهای جوان نیز در روش ساده ۷۵۰ هزار تومان و به‌روش پلکانی از ۶۵۰ تا یک میلیون و ۵۰ هزار تومان است.

اقساط بازپرداخت 12ساله تسهیلات 35 میلیون تومانی مسکن به‌روش ساده ماهانه 525 هزار و 306 تومان است.

با احتساب نرخ سود سالانه 15 درصد کل سود تسهیلات 35 میلیون تومانی به‌روش ساده بالغ بر 40 میلیون و 644 هزار و 189 تومان است. در مجموع متقاضی باید 75 میلیون و 644 هزار و 189 تومان را در سال دوازدهم (ماه 144) به بانک مسکن پرداخت کند.

بانک مسکن در روش پلکانی طول دوره را 12 سال محاسبه کرده ‌است، به‌عبارت دیگر بازپرداخت تسهیلات به این روش مبلغ قسط در هرسال متفاوت و پلکانی سالانه است.

در بازپرداخت تسهیلات 35 میلیون تومانی به‌روش پلکانی سالانه متقاضی در سال اول ماهانه 430 هزار و 717 تومان می‌پردازد و این رقم در سال دوم با حدود 4.9 درصد افزایش به ماهانه 452 هزار و 253 تومان افزایش می‌یابد.

در سال سوم رقم ماهانه اقساط نیز با رشد 4.9 درصدی به 474 هزار و 865 تومان افزایش می‌یابد. در سال چهارم بازپرداخت تسهیلات 35 میلیون تومانی، اقساط با افزایش 5درصدی به ماهانه 498 هزار و 609 تومان افزایش می‌یابد.

شیب افزایش مبلغ قسط در سال پنجم نیز حدود 5 درصد است و اقساط ماهانه 525 هزار و 539 تومان است.

در 12 ماه سال ششم بازپرداخت به‌روش پلکانی سالانه متقاضی ماهانه 549 هزار و 716 تومان است که این رقم با رشد 4.9 درصدی در سال هفتم به ماهانه 577 هزار و 202 تومان افزایش می‌یابد.

در سال هشتم، اقساط ماهانه با رشد حدود 40 درصدی نسبت به اقساط ماهانه سال اول به 606 هزار و 62 تومان افزایش می‌یابد. رقم تسهیلات در سال نهم 636 هزار و 365 تومان و در سال دهم مبلغ قسط 668 هزار و 183 تومان است.

مبلغ قسط ماهانه سال یازدهم 701 هزار و 592 تومان است و در نهایت در سال دوازدهم مبلغ قسط با رشد 71 درصدی نسبت به رقم قسط سال اول به 736 هزار و 672 تومان افزایش می‌یابد. در مجموع با احتساب اقساط پلکانی 12ساله و نرخ سود 15 درصد متقاضی در ماه پایانی (144) 82 میلیون و 269هزار و 363 تومان به بانک مسکن پرداخت می‌کند. به‌عبارت دیگر میزان سود تسهیلات 35 میلیون تومانی مسکن در روش پلکانی سالانه 47 میلیون و 269 هزار و 363 تومان است.

اقساط یک میلیون تومانی وام 50 میلیون تومانی

بازپرداخت اقساط 12ساله تسهیلات 50 میلیون تومانی مسکن به‌روش ساده ماهانه 750 هزار و 438 تومان است.

با احتساب نرخ سود سالانه 15 درصد کل سود تسهیلات 50 میلیون تومانی به‌روش ساده بالغ بر 58 میلیون و 631 هزار و 272 تومان است. در مجموع متقاضی باید 108 میلیون و 631 هزار و 272 تومان را در سال دوازدهم (ماه 144) به بانک مسکن پرداخت کند.

این در حالی است که در روش پلکانی سالانه سود تسهیلات حدود 9 میلیون تومان بیشتر از روش ساده و 67 میلیون و 527 هزار و 661 تومان است.

بر اساس جدول بازپرداخت تسهیلات 50 میلیون تومانی مبلغ قسط در سال اول 615 هزار و 310 تومان است که در سال دوم مبلغ قسط به 646 هزار و 75 تومان افزایش می‌یابد.

در سال سوم بازپرداخت تسهیلات به‌روش پلکانی سالانه مبلغ قسط 678 هزار و 379 تومان است و در سال چهارم رقم قسط با رشد 5 درصدی به 712 هزار و 298 تومان افزایش می‌یابد. در سال پنجم نیز مبلغ قسط 747 هزار و 913 تومان است.

مبلغ قسط ماهانه در سال ششم با رشد 27.6 درصدی نسبت به اقساط سال اول به 785 هزار و 309 تومان افزایش می‌یابد.

مبلغ قسط در سال هفتم و هشتم به‌ترتیب 824 هزار و 574 تومان و 865 هزار و 803 تومان است. در سال نهم اقساط ماهانه تسهیلات 50 میلیون تومانی به‌روش پلکانی سالانه 909 هزار و 93 تومان است.

مبلغ قسط در سال دهم 954 هزار و 548 تومان و در سال یازدهم مبلغ قسط یک میلیون و دو هزار و 275 تومان است.

در نهایت در سال دوازدهم بازپرداخت تسهیلات مبلغ قسط ماهانه با رشد 71 درصد نسبت به مبلغ قسط سال اول به یک میلیون و 523 هزار و 894 تومان افزایش می‌یابد. در مجموع در ماه 144 متقاضی به‌روش پلکانی سالانه با احتساب سود تسهیلات باید مبلغ 117 میلیون و 527 هزار و 661 تومان به بانک مسکن پرداخت کند.

سود 4.4 میلیون تومانی وام جعاله

بر اساس این گزارش بازپرداخت تسهیلات 10 میلیون تومانی جعاله 60ماهه بوده که در روش ساده مبلغ اقساط ماهانه 237 هزار و 899 تومان است. در روش ساده بازپرداخت اقساط کل مبلغ سود 4 میلیون و 273 هزار و 958 تومان است.

در روش پلکانی سالانه سود تسهیلات 10 میلیون تومانی 4 میلیون و 481 هزار و 871 تومان است. مبلغ قسط سال اول این تسهیلات به‌روش پلکانی 218 هزار و 404 تومان است که این رقم در سال دوم به 229 هزار و 324 تومان افزایش می‌یابد.

در سال سوم مبلغ قسط 240 هزار و 790 تومان و در سال چهارم مبلغ قسط 252 هزار و 830 تومان است. در سال پایانی بازپرداخت تسهیلات نیز مبلغ قسط با رشد 21.5 درصدی به 265 هزار و 472 تومان افزایش می‌یابد.

جدول اقساط را به‌شرح زیر منتشر کرده است:

پرداخت وام مسکن منطقه‌ای می‌شود

پژمان افزود: به دلیل همین جابه‌جایی دهک‌ها هنوز نتوانسته‌ایم آمار دقیقی از وضعیت خانوارهای کشور و میزان پراکندگی دهک‌ها به دست بیاوریم.

مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با بیان این‌که نمی‌توان در تمام نقاط کشور تسهیلات یکسانی را برای خرید و ساخت مسکن در نظر گرفت از برنامه‌ریزی برای منطقه‌ای کردن پرداخت این نوع وام خبر داد.

به گزارش ایران سید محمد پژمان در نشست خبری بر این نکته تأکید کرد که یک نسخه واحد برای خانه دار کردن مردم در مناطق مختلف کشور هیچ گاه جوابگو و مناسب نبوده و پرداخت تسهیلات بانکی برای ساخت و خرید مسکن باید بر اساس شرایط اقتصادی کشور و همچنین شرایط منطقه محل سکونت افراد تعریف شود.

به گفته پژمان توجه به این نکته مهم در طرح جدید جامع مسکن دیده شده طوری که مبانی میزان تسهیلات پرداختی مسکن و عدد بانکی در این طرح، بر اساس طبقه‌بندی دهک‌ها و منطقه محل سکونت تغییر می‌کند.

وی یکی از ویژگی‌های برجسته طرح جدید جامع مسکن را دسته بندی دهک‌های جامعه برای استفاده از تسهیلات مسکن نام برد و گفت: ویژگی دیگر طرح جدید جامع مسکن که تا 6 ماه آینده کار تدوین آن به پایان می‌رسد پویایی و به روزرسانی آن است و قوانین این طرح متناسب با تغییر شرایط اقتصادی به روز می‌شود.

پژمان همچنین به نکته دیگری هم اشاره کرد و گفت: بر اساس آنچه در طرح جامع مسکن دیده شده وام مسکن باید حداقل دو سوم هزینه ساخت و خرید واحد مسکونی را پوشش دهد، مبنی بر این‌که آیا افزایش 15 میلیون تومانی سقف وام مسکن موجب افزایش قیمت خواهد شد یا این‌که این افزایش سطح برای تهران کافی است یا خیر، گفت: در طرح جامع مسکن هزینه ساخت و قیمت واحدهای مسکونی در نقاط مختلف کشور متفاوت است بنابراین یک نسخه واحد برای کشور جواب نمی‌دهد.

وی ادامه داد: در طرح جامع مسکن قصد داریم، شهرهای کشور را در 5 گروه تقسیم‌بندی کنیم و به ازای هر گروه عدد تسهیلات متفاوت باشد.

پژمان ادامه داد: به عنوان مثال در تهران متوسط هزینه ساخت یک واحد مسکونی مناسب، حدود یک میلیون تومان است، بنابر این برای ساخت یک واحد 75 متری 75 میلیون تا 90 میلیون تومان نیاز است، پس مصوبه‌ای که به تازگی در شورای پول و اعتبار در خصوص سقف ساخت مسکن پیش‌بینی شده کمتر از 50 درصد یک واحد مسکونی در تهران را پوشش می‌دهد.

مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن ادامه داد: شاید این مصوبه جدید در شورای پول و اعتبار در شهرهای دیگر و کوچک عدد مناسبی باشد، اما در تهران این عدد کمتر از 50 درصد را پوشش می‌دهد.

وی در مورد تورم زا بودن افزایش رقم وام مسکن تأکید کرد: اگر در کشور تسهیلات بانکی منجر به تولید مسکن شود، مطمئن باشید که این‌گونه مصوبات آثار تورمی نخواهد داشت.

 زمین‌های ساخت مسکن اجتماعی آماده شد

مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به طرح مسکن اجتماعی گفت: تغییر شرایط اقتصادی تغییرات آماری را در طبقه بندی دهک‌های جامعه به وجود آورده و جابه‌جایی در دهک‌ها وجود دارد. به عنوان مثال خانواری که در سال‌های قبل بر اساس مدل‌های طبقه‌بندی جزو دهک‌های میانی بوده بخاطر افزایش تورم به دهک پایین‌تر منتقل شده است.

پژمان افزود: به دلیل همین جابه‌جایی دهک‌ها هنوز نتوانسته‌ایم آمار دقیقی از وضعیت خانوارهای کشور و میزان پراکندگی دهک‌ها به دست بیاوریم.

به گفته پژمان دولت زمین برای ساخت مسکن در اختیار این سازمان‌ها و نهاد‌ها قرار می‌دهد و هیچ گونه محدودیتی برای تأمین زمین در نقاط مختلف کشور و شهرها وجود ندارد.

وی پراکندگی مسکن‌های اجتماعی در نقاط مختلف شهرها و کیفیت بالا را از ویژگی‌های مهم این نوع مسکن نام برد و گفت: بر خلاف مسکن مهر قصد نداریم مسکن اجتماعی را در حاشیه شهرها یا جاهایی با امکانات کمتر بسازیم.

 صندوق‌ پس‌انداز مسکن مستقل از بانک است

پژمان با اشاره به برنامه وزارت راه و شهرسازی برای راه‌اندازی صندوق پس‌انداز مسکن گفت: مقدمات ایجاد این صندوق‌ها فراهم شده است. وی تصریح کرد: در این صندوق‌ها صددرصد امکانات برای خانه‌دار شدن مردم در نظر گرفته می‌شود و از پیش فروش بدون پشتوانه جلوگیری می‌شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر این‌که مردم با سپرده‌گذاری در این صندوق‌ها یا صاحب خانه می‌شوند یا سود معقولی دریافت می‌کنند، گفت: صندوق‌های پس‌انداز مستقل از بانک است.

وی در مورد رقم تسهیلات پرداختی این صندوق‌ها به مردم گفت: درصد تسهیلات هنوز تعیین نشده ولی باید به یک عدد معقول برسیم تا بتوانیم از این مسیر مردم را خانه‌دار کنیم. به گفته وی تا یک ماه آینده با همکاری بورس و اوراق بهادار تأسیس صندوق‌های پس‌انداز مسکن در استانها را شروع خواهیم کرد.

 پیشرفت 70 درصدی شرط آزاد شدن خرید و فروش مسکن مهر
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که در روزهای آینده آزاد شدن خرید و فروش مسکن مهر ابلاغ می‌شود، گفت: خرید و فروش مسکن‌ مهر که تکمیل یا ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند، آزاد است.

وی ادامه داد: دولت معتقد است نباید به دارندگان مسکن مهر بگوییم حق ندارید واحد خود را واگذار کنید چون این محدودیت فقط به معاملات غیر رسمی دامن می‌زند و مشکلات را برای دولت و مالکان زیاد می‌کند.

پژمان تأکید کرد: خرید و فروش مسکن مهر در شورای معاونین صورتجلسه و امضا شده و دستورالعمل آن طی هفته جاری ابلاغ می‌شود. م

عاون وزیر راه و شهرسازی افزود: برای آزادشدن خرید و فروش مسکن مهر فرم‌هایی باید تهیه و تدارک دیده شود تا در این فرم‌ها اسامی خریدار و فروشنده و طرف تعهد در بانک مشخص شود.

وی خاطرنشان کرد: در شروطی که برای آزاد شدن خرید و فروش مسکن مهر در نظر گرفته شده این موضوع که طرف خریدار مسکن مهر حتماً باید شرایط مسکن مهر را داشته باشد حذف شده است بنابراین افرادی که دارای شرایط مسکن مهر نیستند، نیز می‌توانند از فروشنده مسکن مهر، مسکن را خریداری کنند.

 ادامه پیگیری‌ها برای افزایش تسهیلات مسکن مهر

مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در مورد افزایش تسهیلات مسکن مهر گفت: این مسأله را از بانک مرکزی پیگیری می‌کنیم تا افزایش تسهیلات بخشی از واحدهای مسکن مهر برای تکمیل و تحویل به متقاضیان میسر شود.

وی ادامه داد: به استان‌ها بخشنامه‌ای فرستاده شده تا مشخص شود وضعیت پیمانکاران چگونه است و میزان مابه‌التفاوت پرداختی به آن‌ها چه میزان باید باشد.

پژمان با بیان این‌که تسهیلات 100 هزار واحد از 25 میلیون تومان به 30 میلیون تومان افزایش یافته است، افزود: در خصوص افزایش تسهیلات مسکن مهر هنوز به جمع‌بندی نرسیدیم.

افزایش سقف تسهیلات خرید خودرو و ساخت و خرید مسکن

تهران - ایرنا - شورای عالی پول و اعتبار روز سه شنبه با افزایش سقف فردی تسهیلات خرید خودروهای عمومی و سقف فردی تسهیلات خرید و ساخت مسکن بویژه برای زوج های جوان موافقت کرد .

به گزارش ایرنا ، در اطلاعیه بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران آمده است :

پیرو اطلاع رسانی های قبلی بانک مرکزی در خصوص انجام بحث و بررسی کارشناسی در راستای افزایش سقف فردی تسهیلات خرید و ساخت مسکن بانک مسکن و تصویب پیشنهادات کارشناسی در کمیسیون اعتباری بانک مرکزی، به اطلاع می رساند شورای پول و اعتبار در جلسه مورخ 17/10/1392 پیشنهادات نهایی مصوب کمیسیون اعتباری بانک مرکزی را بررسی نمود و عینا مورد تصویب قرار داد. متن مصوبه شورای پول و اعتبار به شرح ذیل می باشد:

1- سقف تسهیلات ساخت و خرید مسکن صرفاˈ از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن به مبلغ 350 میلیون ریال افزایش می یابد.

تبصره1- در رابطه با تسهیلات ساخت، تقسیط سهم الشرکه تسهیلات مشارکت مدنی مجاز می باشد.

تبصره2- متقاضیان واجد شرایط سایر حسابهای تعهدی بانک مسکن در صورت تمایل می توانند به صورت استفاده توامان از طریق تدارک اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن تا سقف این ماده بهره مند شوند.

2- به منظور کمک به تامین مسکن زوج های جوان، سقف تسهیلات خرید برای هریک از زوجین که تاریخ وقوع عقد آنها از 17/10/1392به بعد باشد، تا سقف مبلغ 250 میلیون ریال و جمعا معادل مبلغ 500 میلیون ریال بر روی یک واحد مسکونی (اخذ یک واحد مسکونی به عنوان وثیقه هر دو وام) از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن تعیین می گردد.

در ادامه این اطلاعیه می خوانیم : بانک مسکن موظف است متون قرارداد اعطای این تسهیلات را به گونه ای تنظیم کند که وصول مطالبات بانک در مراحل قضایی و اجرایی با مشکل مواجه نشده و در عمل موجبات افزایش مطالبات معوق بانک را فراهم نسازد.

3- اعطای تسهیلات جعاله تعمیر و تکمیل واحد مسکونی از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن تا سقف مبلغ 100 میلیون ریال به ازای هر واحد مسکونی مجاز می باشد.

4- دوره بازپرداخت حداکثر تا 12 سال تعیین و کمتر از آن با توافق بانک و مشتری میسر خواهد بود.

5- از تاریخ ابلاغ این مصوبه، جهت حصول اطمینان از تعادل منابع و مصارف،بانک مسکن موظف است هر سه ماه یک بار گزارش عملکرد منابع و مصارف حساب سپرده سرمایه گذاری ممتاز را تهیه و به بانک مرکزی ارائه نماید.

6- ملاک تعیین نرخ سود فروش اقساطی خرید مسکن، ماده (9) مجموعه سیاستهای پولی، اعتباری و نظارتی مصوب 20 دی ماه 1390 بوده و تبصره (2) ماده صدرالاشاره صرفا ناظر بر تسهیلات اعطایی از محل حسابهای صندوق پس انداز مسکن بانک مسکن است.



*** سقف فردی تسهیلات خرید خودروهای عمومی افزایش یافت

همچنین شورای پول و اعتبار با افزایش سقف فردی تسهیلات خرید خودروهای عمومی (تاکسی، سواری و وانت کرایه) حداکثر 80 درصد قیمت خودرو تا سقف مبلغ 200 میلیون ریال به منظور جایگزینی خودروهای فرسوده برای کلیه بانکهای عامل و با اخذ نرخ های سود مصوب شورای پول و اعتبار از متقاضی و اخذ مابه التفاوت مورد تفاهم بانکهای عامل از خودروسازان (با تفاهم از طریق ستاد مدیریت حمل و نق و سوخت) موافقت کرد.